Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Kern Lent - Visveld

De Raad van de gemeente Nijmegen heeft, met toepassing van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening, bij besluit van 27 juni 2012 het bestemmingsplan Nijmegen Kern Lent - Visveld gewijzigd vastgesteld.

Het plan voorziet in een actuele planologische regeling voor Lent en de nieuwbouwwijk Visveld. Het plan is overwegend conserverend van aard, wat betekent dat de bestaande functies zijn vastgelegd. Op sommige locaties is functieverandering mogelijk (met name aan de Laauwikstraat, de Lentse Schoolstraat, de Griftdijk Zuid en de Weverstraat). Ook is een aantal nog onbenutte bouwmogelijkheden uit geldende bestemmingsplannen overgenomen en is de regeling daarvan geactualiseerd (zoals m.b.t. de Groene Oever/Dansende Villa’s, voorzieningenhart de Ster, Visveldsestraat/Acacialaan en Lentse Tuinstraat).

Het plan is op de volgende punten gewijzigd vastgesteld:

Regels:
- Artikel 11.1, lid c, (bestemming Groen): het begrip jongerenontmoetingsplaatsen is uit deze bepaling verwijderd;
- Artikel 11.2.2 (bestemming Groen): er is een nieuw lid a toegevoegd dat luidt: op iedere locatie met de aanduiding 'specifieke vorm van groen - jongerenontmoetingsplaats' is één jongerenontmoetingsplaats toegestaan;
- Artikel 13.1 (bestemming Maatschappelijk): er is een nieuw lid b toegevoegd dat luidt: ter plaatse van de aanduiding 'sport' tevens voor sportvoorzieningen;
- Artikel 19.1, lid b (bestemming Verkeer): het begrip jongerenontmoetingsplaatsen is uit deze bepaling verwijderd;
- Artikel 19.2.2, lid a (bestemming Verkeer): de bepalingen over de jongerenontmoetingsplaatsen zijn verwijderd;
- Artikel 21.2.2, lid b, onder 2 (bestemming Wonen): deze bepaling is als volgt aangevuld: met dien verstande dat op de gronden met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' maximaal 50% van een vrijstaande woning of een tweekapper (zijnde twee woningen onder één kap) een goothoogte van 6 meter mag hebben.

Verbeelding:
- Op het perceel aan de Steltsestraat 1 is tevens de aanduiding ‘sport’ gelegd;
- Op de percelen aan de Griftdijk Zuid 131 en 137 is tevens de aanduiding ‘horeca tot en met horecacategorie 1’ gelegd;
- Op gronden aan de Beatlesstraat, Begoniastraat en Jo Eversstraat (sportpark Turennesingel) is tevens de aanduiding ‘specifieke vorm van groen - jongerenontmoetingsplaats’ gelegd;
- De maximale nokhoogte op het perceel aan de Lentse Tuinstraat tussen de nrs. 13 en 13a is verhoogd van 9 naar 10 meter;
- De plangrens achter enkele percelen aan de Lentse Tuinstraat is aangepast conform de eigendomsgrenzen;
- De situering van de aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer - langzaam verkeer’ langs en ter plaatse van het perceel aan de Lentse Tuinstraat 5B is aangepast aan de eigendomsgrenzen;
- Het bouwvlak op het perceel aan de Laauwikstraat 2 is verruimd, zodat het bestaande magazijn binnen het bouwvlak valt;
- De maximale goot- en nokhoogte van het magazijn aan de Laauwikstraat 2 is bepaald op 3 meter;
- De breedte van het bestemmingsvlak Waterstaat - Waterlopen is aangepast, zodat deze nu overal circa 4 meter breed is;
- Aan de beduikerde watergang onder/ter plaatse van de Steltsestraat en van de Steltsestraat richting de Begoniastraat is de dubbelbestemming Waterstaat - Waterlopen gegeven;
- Het bouwvlak op de gronden met de bestemming Woongebied - 1 is in westelijke richting teruggelegd;
- De meest westelijke aanduiding ‘specifieke vorm van woongebied - 1’ op de gronden met de bestemming Woongebied - 1 is versmald van 12 naar 11 meter.

Tevens is hoofdstuk 9 van de plantoelichting aangepast. Alle wijzigingen zijn opgenomen in het raadsvoorstel.

Inzage
Met ingang van 2 augustus 2012 liggen het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende stukken gedurende zes weken (tot en met woensdag 12 september 2012) ter inzage bij de Informatiebalie in de Stadswinkel, Mariënburg 75 te Nijmegen.
Het digitale bestemmingsplan is te raadplegen op de landelijke website: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.0268.BP19000-VG01
De bronbestanden zijn beschikbaar via:
http://ruimtelijkeplannen.nijmegen.nl/indexer.xml?planidn=NL.IMRO.0268.BP19000-VG01

Beroep
Belanghebbenden die het met het bovenstaande besluit niet eens zijn en die in de voorprocedure tijdig hun zienswijze hebben ingediend, alsmede belanghebbenden die niet verweten kunnen worden geen zienswijze te hebben ingediend, kunnen tot en met woensdag 12 september 2012 beroep indienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s Gravenhage.
Het beroep staat tevens open voor belanghebbenden die opkomen tegen de gewijzigde planvaststelling door de raad.

Voorlopige voorziening
Het indienen van een beroepschrift betekent niet dat het vastgestelde gewijzigde bestemmingsplan niet in werking kan treden. Indien u als belanghebbende het besluit tot inwerkingtreding wilt opschorten kunt u een voorlopige voorziening aanvragen. Een gemotiveerd verzoek hiertoe richt u aan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA, ’s-Gravenhage.

Crisis- en herstelwet
Op het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent dat belanghebbenden in het beroepschrift dienen aan te geven welke beroepsgronden zij aanvoeren tegen het besluit. Ingevolge artikel 1.6a van de wet kunnen na afloop van de termijn voor het instellen van beroep geen beroepsgronden meer worden aangevoerd. Vermeld in het beroepschrift dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.

DEFINITIEF BESLUIT HOGERE WAARDE(N) WET GELUIDHINDER
bestemmingsplan Nijmegen Kern Lent - Visveld
In het kader van het bestemmingsplan Nijmegen Kern Lent - Visveld hebben Burgemeester en Wethouders van Nijmegen conform de Wet geluidhinder een Besluit Hogere Waarde vastgesteld. Hierin is de maximale geluidsbelasting vanwege het wegverkeerslawaai en het railverkeerslawaai voor locaties aan de Weverstraat, Vrouwe Udasingel (de Ster) en de Lentse Tuinstraat vastgelegd en is aangegeven onder welke akoestische voorwaarden de desbetreffende geluidsgevoelige functies (zoals woningen) kunnen worden gerealiseerd.

Inzagelegging
Het besluit ligt vanaf 2 augustus 2012 tot en met 12 september 2012 ter inzage bij de Informatiebalie in de Stadswinkel, Mariënburg 75 te Nijmegen. Binnen deze periode kunt u de stukken komen inzien.

Beroep
Tot en met 12 september 2012 kan beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State worden ingesteld door:
• degenen die zienswijzen hebben ingebracht tegen het ontwerpbesluit;
• de adviseurs die gebruik hebben gemaakt van de gelegenheid advies uit te brengen over het ontwerpbesluit;
• degenen die bedenkingen hebben tegen wijzigingen die bij het nemen van het besluit ten opzichte van het ontwerpbesluit zijn aangebracht;
• belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten geen zienswijzen te hebben ingebracht tegen het ontwerpbesluit.
Het beroepschrift moet in tweevoud worden gezonden aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA 's-Gravenhage.

Het besluit wordt na afloop van de beroepstermijn van kracht tenzij voor deze datum beroep is ingesteld en een verzoek om voorlopige voorziening is gedaan. Het verzoek moet worden gericht aan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In dat geval wordt het besluit niet van kracht voordat op het verzoek is beslist. Voor het indienen van een beroepschrift en/of een verzoek om voorlopige voorziening zijn griffierechten verschuldigd.

• Raadsbesluit en raadsvoorstel (207 kb)
• Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan Nijmegen Kern Lent - Visveld (6.839 kb)
• Verbeelding 1 (936 kb)
• Verbeelding 2 (1.259 kb)
• Verbeelding 3 (1.401 kb)
• Besluit Hogere Waarde Wet geluidhinder (249 kb)
• Zienswijzennota (193 kb)
• Visie Kern Lent, mei 2007 (6.624 kb)
• Akoestisch onderzoek Nijmegen Kern Lent - Visveld, januari 2012 (3.964 kb)
• Flora- en Faunaonderzoek Groene Oever Visveld Noord, 16 december 2011 (2.402 kb)
• Aanvullende inventarisaties van vogels met vaste nesten, amfibieën en vleermuizen in de wijken Groot Oosterhout, Laauwik en Citadel in het ontwikkelingsgebied de Waalsprong te Nijmegen, Alterra, 2008 (3.364 kb)
• Update 2006 Natuurwaarden de Waalsprong, Alterra, november 2006 (2.577 kb)
• Verkennend en nader bodemonderzoek groenstrook Acacialaan, Envita Nijmegen B.V., 15 juni 2011 (5.543 kb)
• Verkennend bodemonderzoek Speelplaats Queenstraat, Envita Almelo B.V., 2 februari 2011 (9.866 kb)
• Verkennend bodemonderzoek Visveldsestraat 4, Van de Weijer Bedrijfsmilieuzorg B.V., 23 april 1999 (1.317 kb)
• Rapport verkennend onderzoek Laauwikstraat 31-33, Visveldsestraat 3, centraal bodemkundig bureau, 10 juli 2007 (1.428 kb)
• Verkennend asbest- en aanvullend bodemonderzoek, Laauwikstraat 31-33, Grontmij, 25 mei 2009 (3.904 kb)
• VWM Milieu, Verkennend bodemonderzoek Visveldsestraat 2, 96621, 31 december 1996 (731 kb)
• Verkennend bodemonderzoek Keimate, DHV, 31 december 1998 (771 kb)
• Verkennend bodemonderzoek, Pelseland, DHV, 31 december 1998 (975 kb)
• Verkennend bodemonderzoek, Pelseland, BLGG, 18 juni 1997 (1.135 kb)
• Verkennend bodemonderzoek, Pelseland, BLGG, 14 augustus 1997 (728 kb)
• Verkennend bodemonderzoek Pelseland 21, Arcadis, 15 augustus 2000 (1.467 kb)
• Nader bodemonderzoek, Pelseland 21, Arcadis, 15 december 2000 (838 kb)
• Grondwateronderzoek Pelseland 21 en Smitjesland 17-19, Witteveen+Bos, 10 januari 2005 (760 kb)
• Analyse externe veiligheid Waalsprong A325, Arcadis, 7 september 2007 (297 kb)
• Externe veiligheid de Waalsprong, Arcadis, 25 januari 2006 (1.119 kb)