Bestemmingsplannen

De beschikbare ruimte in Nijmegen moet verdeeld worden in woongebieden, bedrijventerreinen, ruimte voor verkeer en vervoer, groen en natuur en recreatiegebieden. De gemeente legt vast waarvoor een stuk grond gebruikt mag worden, waarvoor het "bestemd" is. Dat zijn de bestemmingsplannen.

Een bestemmingsplan bestaat uit één of meerdere kaarten met toelichtingen en regels. Bijvoorbeeld: als een stuk grond bestemd is als woongebied, dan kan in de regels staan dat er (alléén) eengezinswoningen gebouwd mogen worden. Elk bouwplan moet passen binnen de regels van het geldende bestemmingsplan. Past uw bouwplan daar niet binnen? Dan is soms een afwijking of herziening van het bestemmingsplan mogelijk.

Latere invulling
Bij de vaststelling van een bestemmingsplan hoeven niet alle gebieden even concreet ingevuld te worden. Zo'n nadere invulling kan soms ook gebeuren op het moment dat een gebied (her)ontwikkeld wordt. Burgemeester en wethouders kunnen op zo'n moment een wijzigings- of uitwerkingsplan vaststellen. Dit kan zowel op initiatief van de gemeente als op verzoek van de ontwikkelaar. Die nadere invulling hoeft niet ter goedkeuring naar de gemeenteraad. Wél wordt de ontwerpwijziging of -uitwerking ter inzage gelegd en is er beroep tegen mogelijk.

Voorbereidingsbesluit
Met een voorbereidingsbesluit verklaart de gemeenteraad dat voor een bepaald gebied een bestemmingsplan wordt voorbereid. Hiermee voorkomt de gemeente ongewenste ontwikkelingen in dit gebied. Een voorbereidingsbesluit wordt gepubliceerd en u kunt hiertegen een zienswijze indienen.

Vragen
over nieuwe bestemmingsplannen, wijzigingen en herzieningen: afdeling Stadsontwikkeling, e-mail: bestemmingsplannen@nijmegen.nl.