Zorgvuldig aankopen: let op beperkingen
Als u een huis of stuk grond wilt kopen verzamelt u van te voren informatie over het pand of stuk grond. Want het is natuurlijk belangrijk om te weten wát u koopt en wát u wel of niet mag of juist moet doen met uw aankoop.
Het kan namelijk zijn dat de overheid (rijk, provincie, gemeente, waterschap) op het huis of stuk grond zogenoemde publiekrechtelijke beperkingen heeft opgelegd. We spreken van publiekrechtelijke beperkingen als er sprake is van bijvoorbeeld een monumentenstatus, bodemsaneringsplicht, onbewoonbaarverklaring of onteigening.
Informeer vooraf
Het is dus belangrijk vóór aankoop van een huis of stuk grond te onderzoeken of er sprake is van onder meer publiekrechtelijke beperkingen. Als dat níet het geval is, kunt u wat dat betreft met een gerust hart tot koop overgaan. Is er wél sprake van een publiekrechtelijke beperking, dan is het raadzaam uit te zoeken wat deze beperking inhoudt.
Inzage in publiekrechtelijke beperkingen
Vanaf 1 juli 2007 kunt u inzage krijgen in de gemeentelijke beperkingen. Dat kan via de website van het Kadaster of, indien u niet over een computer beschikt, op werkdagen bij het gemeentelijk informatiecentrum Open Huis (eerste verdieping Stadswinkel, Mariënburg 75). Kijk voor de openingstijden van de Stadswinkel elders op deze site. Ook de provincie, het rijk en het waterschap leggen beperkingen op. Deze beperkingen zijn in te zien bij het kadaster in Arnhem.
Voor een totaaloverzicht van de publiekrechtelijke beperkingen kunt u het beste een bezoek brengen aan het Kadaster in Arnhem (Mr. E.N. van Kleffenstraat 8). Het Kadaster heeft een overzicht van de beperkingen zoals het rijk, de provincie, gemeente en/of waterschap kunnen vastleggen. Aan deze inzage zijn wel kosten verbonden.
Dus:
- iedere overheidheidsinstelling is verplicht inzage te bieden in de beperkingen zoals deze overheidsinstelling heeft opgelegd;
- alle door de verschillende overheidsinstellingen opgelegde beperkingen zijn tegen betaling ter inzage bij het Kadaster.
